လယ္ေျမပဲဝယ္ဝယ္၊ လယ္ယာေျမပဲ ဝယ္ဝယ္ လိုအပ္တဲ႔ အဆင္႔ ( ၁၀ )ဆင္႔အေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ မွ်ေ၀ပါရေစ… ( အခုပြဲစားေနေတြထည့္ေနတဲ့ ဂ်င္းကလြတ္ေအာင္ဖတ္ၾကည့္ပါ )

လယ္ေျမပဲဝယ္ဝယ္၊ လယ္ယာေျမပဲ ဝယ္ဝယ္ လိုအပ္တဲ႔ အဆင္႔ ( ၁၀ )ဆင္႔အေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ မွ်ေ၀ပါရေစ… ( အခုပြဲစားေနေတြထည့္ေနတဲ့ ဂ်င္းကလြတ္ေအာင္ဖတ္ၾကည့္ပါ )

ဆရာ – ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမ တစ္ကြက္ဝယ္တာ အဆင့္ (၁၀)ဆင့္ေတာင္ လိုသလား? ကြၽန္ေတာ့္ဘႀကီးေတြ ဝယ္ၾကေရာင္းၾကတာေတာ့ အရပ္စာခ်ဳပ္ တစ္ေစာင္ပါပဲ ဆရာရယ္။

ကြၽန္ေတာ္ကေတာ့ ယုံခ်င္လည္းယုံ၊ မယုံလည္းပုံျပင္မွတ္ၾကပါ၊ ကြၽန္ေတာ္ကေတာ့ (၁၀)ဆင့္ကို စနစ္တက် သင္မွာပါ၊ ခင္ဗ်ားတို႔က “ဟုတ္ပါၿပီဗ်ာ” လို႔ (၁၀)ခါေျပာဖို႔သာ ျပင္ထားပါ။

အဆင့္ (၁) – ပုံစံ(၇) ေျမစာရင္း႐ုံးမွာ အရင္စစ္
ဥပမာ – ဦးျဖဴဆိုတဲ့သူ ပိုင္တဲ့ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမတစ္ကြက္ကို ေရာင္းခ်င္တယ္၊ ပုံစံ(၇)လည္းျပတယ္၊ မိတၱဴလည္း ေပးလိုက္ေသးတယ္၊ လယ္ယာေျမ ၅ ဒသမ ၅ ဧကတဲ့၊ ရွင္းလိုက္တာဆိုၿပီး ဝယ္ခဲ့တယ္။

စရန္ေပးၿပီး သုံးရက္ေလာက္ၾကာမွ ေျမစာရင္း႐ုံးမွာ ေမးစမ္းၾကည့္ေတာ့ –
ဦးျဖဴအမည္ေပါက္ေတာ့ မွန္ပါတယ္၊ ဦးျဖဴဆုံးသြားတာေၾကာင့္ သားႀကီး ကိုနီက သူပိုင္တယ္ဆိုၿပီး လိုက္ေရာင္းေနတာ၊ သားအငယ္နဲ႔ သမီးတို.က ေျမစာရင္း႐ုံးမွာ ကန႔္ကြက္ထားၾကတယ္တဲ့ဗ်ာ။ ၿပီးေတာ့အက်ယ္အဝန္းကလည္း ၅ ဒသမ ၅ ဧကမဟုတ္ဘူး၊ ၅ ဒသမ ဝ ဧကတဲ့ ဒီေျမကြက္က နည္းနည္းရႈပ္ေနပါတယ္ဗ်ာလို႔ သိလိုက္ရတယ္။

ကဲ – စရန္ကလည္း တန္ဖိုးရဲ႕ ေလးပုံတစ္ပုံေလာက္ ခ်လိုက္ၿပီးၿပီးတဲ့၊ ဘယ္လိုလုပ္ၾကမလဲဗ်ာ။
ကြၽန္ေတာ္ ေျပာသလို “ပုံစံ(၇) ေျမစာရင္း႐ုံးမွာ အရင္စစ္” ဆိုတာေလးကို မလုပ္ခဲ့ရင္ ျပႆနာျဖစ္လာမွ ရွင္းရတာခက္ပါတယ္။ ခင္ဗ်ားတို႔ထက္နည္းနည္းေစာတဲ့ သင္တန္းသားတစ္ေယာက္လည္း တစ္ပုံစံတည္း မွားခဲ့ဖူးၿပီး၊ သိန္း ၄၅၀ကို “တရားမ” ေၾကာင္းက ျပန္ေတာင္းေနရတာရွိခဲ့ပါတယ္၊ နာမည္ေတာ့ မေျပာေတာ့ပါဘူး။

ေျမစာရင္း႐ုံးက OK (သို႔) Clear (သို႔) ဝယ္လို႔ရပါတယ္ဆိုတဲ့အေျဖကို ပုံစံစာ႐ြက္နဲ႔ ျပန္ေျဖမွာေလဗ်ာ။ ဒီေလာက္စနစ္ေကာင္းေတြရွိေနတဲ့အခ်ိန္မွာ ဘာေၾကာင့္ “အမွား” ကို ရေအာင္ ယူၾကမွာတုန္း “ပုံစံ(၇) ေျမစာရင္း႐ုံးမွာ အရင္စစ္” ေပါ့ဗ်ာ။

အဆင့္ (၂) – ေအာ္ပုံစံ (၇)ျမင္မွ စရန္ခ်
စရန္ခ်မည့္ေန႔လည္း ေရာက္ေရာ၊ ပုံစံ(၇)(လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳလက္မွတ္) က ဓာတ္ပုံမိတၱဴ (Photo Stat) ပဲျပၿပီး စရန္လက္ခံရင္ ေငြမေခ်ပါနဲ႔။ မူရင္းပုံစံ(၇)၊ (ေအာ္ပုံစံ) ကို မျမင္ရဘူးဆိုရင္ အဲဒီမူရင္းပုံစံ(၇)ကို ေပါင္းထားတာလည္းျဖစ္ႏိုင္သလို၊ ေရာင္းထားတာလည္း ျဖစ္ႏိုင္ပါတယ္ဗ်ာ (အခု – ပိုင္ရွင္ေတြဆိုတာက၊ ႐ြာမွာေနၾကတာမဟုတ္ဘူးေနာ္၊ အေရာင္းအဝယ္လုပ္ခါနီးမွ “ပရာဒို” ႀကီးနဲ႔ ေျမကြက္ရွိရာ အရပ္ကို ေရာက္လာတာ၊ ၿမိဳ႕ႀကီးေပၚမွာ ေနၾကတာ မ်ားပါတယ္ဗ်ာ။

အဆင့္ (၃) – ရပ္/ေက်းဥကၠ႒ကို အသိေပးပါေတာ့
အဲဒီလို အစစအဆင္ေျပလို႔ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမအတြက္ စရန္ခ်ၿပီးၿပီဆိုရင္ ရပ္/ေက်းဥကၠ႒ကို အသိေပးပါေတာ့(အဝင္အထြက္ လုပ္ပါေတာ့)။ ရပ္/ေက်းဥကၠ႒ဆီကေန သတင္းေတြအမ်ားႀကီး ရႏိုင္ပါတယ္။ “ဆရာ ရပ္/ေက်းဥကၠဌကို စရန္ေပးၿပီးမွ အသိေပးတာထက္ ေစာေစာက ေမးၿပီး ဝယ္ၾကျပဳၾကရင္ မေကာင္းပါလားဆရာရယ္” လို႔ သင္တန္းသားတစ္ဦးက ေျပာလာပါတယ္။

ခင္ဗ်ားေျပာတာ ဟုတ္သင့္သေလာက္ေတာ့ ဟုတ္ပါတယ္၊ ဒါေပမဲ့ “ခင္ဗ်ားမိန္းကေလးတစ္ေယာက္ကိုတကယ္ႀကိဳက္ၿပီဆိုရင္ သူ႔မိဘညီအစ္ကို ေမာင္ႏွမေတြအားလုံးကို အသိေပးၿပီးမွ ခ်စ္ခြင့္ပန္မွာလား။ ရည္းစားစကားေျပာ၊ ႀကိဳက္ၾကေျပလည္ၾကၿပီးမွ မိဘနဲ႔ အသိုင္းအဝိုင္းေတြကို အသိေပးသင့္တယ္ေလ။မဟုတ္လို႔ေတာ့ “လြဲျပန္ၿပီ တစ္ခါ” ပဲေပါ့။

ကြၽန္ေတာ္က လက္ေတြ႕မို႔ သင္ေနတာပါ။ တကယ္လို႔မ်ား သက္ဆိုင္ရာ လူႀကီးကို အသိေပးၿပီးမွ ေျမဝယ္တယ္ဆိုရင္ အဲဒီလူႀကီးရဲ႕သမက္က “ေျမပြဲစား”၊ သားက “ေျမဝယ္ေရာင္း”၊ ညီဝမ္းကြဲတို႔က ပြဲစားတို႔ရဲ႕သတင္းေပး၊ အိုဗ်ာ အစုံအစုံ ျဖစ္ႏိုင္စရာရွိလို႔ “ဒီတစ္ဆင့္ကိုေတာ့ စြန္စားရပါတယ္၊ မဟုတ္ရင္ ခင္ဗ်ားကို “အျခားေျမကြက္” က ပိုေကာင္းတယ္လို႔ အဖ်က္ေတြ ေပၚလာမွာပါ။ (ကိုယ္ေတြ႕ပါ ခင္ဗ်ာ)
ရပ္/ေက်းဥကၠ႒ ဆိုတာက ေရွ႕ဆက္ၾကရမယ့္ အဆင့္ဆင့္ေတြမွာ ပတ္သက္ရဦးမွာမို႔ ခ်န္ထားလို႔မရပါဘူးခင္ဗ်ာ။ အဆင့္(၃) ေရာက္ရင္ အသိသာ ေပးလိုက္ပါေတာ့။ ခင္ဗ်ားတို႔ လယ္ယာေျမကို “အျခားနည္းသုံးခြင့္” ေလွ်ာက္ၾကမယ္ဆိုရင္ ရပ္ေက်းဥကၠ႒က စၿပီး ေထာက္ခံမွရမယ္ဆိုတာကိုလည္း သတိရွိၾကပါ။

အဆင့္ (၄) – ေျမစာရင္းပုံစံ (၁၀၅)
စရန္က ေပးၿပီးၿပီလို႔ ေငြေျပေပးဖို႔လည္း လိုပါတယ္။ ေငြေျပမေပးခင္မွာ မူလ “လယ္ယာေျမ” ပိုင္ရွင္
“ေရာင္းသူ” က ေျမစာရင္းပုံစံ(၁၀၅)ကို ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနကေန အဆင္သင့္ ေတာင္းထားၿပီး ျဖစ္ေနရပါမယ္။

ပုံစံ(၁၀၅)ဆိုတိုင္း မၿပီးပါဘူးေနာ္။ အဲဒီ(၁၀၅)ပုံစံရဲ႕ ေရးကူးေပးသည့္ အေၾကာင္းအရာဆိုတဲ့ အကြက္မွာ “အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ရန္အတြက္သာ”ဆိုတဲ့ မွတ္ခ်က္ ပါရပါမယ္။ ဒါမွသာ ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္း႐ုံးမွာ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ေရးသားခ်ဳပ္ဆိုလို႔ ရမွာပါ၊ အဲဒါ လွ်ိဳ႕ဝွက္ခ်က္ပါပဲ၊ အျခားေသာကိစၥ၊ အျခားေသာအေၾကာင္းအရာေတြနဲ႔ ထုတ္ယူထားတဲ့ ေျမစာရင္းပုံစံ (၁၀၅) ကို အေရာင္းအဝယ္ခ်ဳပ္ဆိုတဲ့ေနရာမွာ သုံးလို႔မရပါဘူးခင္ဗ်ာ။

ေသခ်ာမသိရင္(၂)ခါ(၃)ခါျပန္ၿပီး အလုပ္ရႈပ္ၾကရပါတယ္၊ ကြၽန္ေတာ္ ဒီကေန႔ သင္ထားတဲ့မွတ္စုကို ကိုင္ၿပီး တစ္ခ်က္ခ်င္းသာ ေ႐ႊ႕သြားၾကပါ။ အားလုံးဟာ လြယ္ပါတယ္၊ ေပ်ာ္စရာႀကီးပါ။

တကယ္ေတာ့ ေျမစာရင္းပုံစံ (၁၀၅) အေၾကာင္းေျပာျပရင္း သူ႔ရဲ႕အစ္ကိုေတာ္ ေျမစာရင္းပုံစံ (၁၀၆) ဆိုတာလည္း ရွိေသးတယ္။ ပုံစံ(၁၀၆)ဆိုတာက “လယ္ယာေျမ” ရဲ႕ ေျမရာဇဝင္ ျဖစ္ပါတယ္။

ကြၽန္ေတာ္ သိသေလာက္ေတာ့ ပုံစံ(၁၀၆) ကို အသုံးျပဳၾကတာ နည္းပါတယ္။ (ဒါေပမဲ့ သိထား႐ုံေတာ့ ေျပာရမွာပါ။) ပုံစံ(၁၀၆) ကို “ေျမရာဇဝင္ (သို႔မဟုတ္) ဦးပိုင္တစ္ခု၏ရာဇဝင္” လို႔ ေခၚပါတယ္။

အဆင့္ (၅) – အထူးကိုယ္စားလွယ္ လႊဲစာ
ေငြေက်/ေငြေျပေပးေခ်တဲ့ေန႔မွာ ဒုတိယ အေရးတႀကီးရရွိဖို႔ကေတာ့ မူလအမည္ေပါက္သူက လႊဲအပ္ေပးမယ့္ SP ပါပဲ။ အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာလို႔ ေခၚပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ SP လို႔ ပိုၿပီးသိၾကပါတယ္။
သင္တန္းသားတစ္ေယာက္က ျဖည့္ၿပီး ေမးလာျပန္ပါတယ္။ SP က ဘာလုပ္ဖို႔တုန္းဆရာရဲ႕ တဲ့။ ဘာလုပ္ဖို႔တုန္းလို႔ေတာ့ မေျပာပါနဲ႔ဗ်ာ။ နယ္ဘက္မွာ “လယ္ယာေျမ” ေရာင္းခ်တဲ့သူေတြရဲ႕အမ်ားစုက ေရာင္းရေငြ၊ ေငြေျပေငြေက်ရရင္ ၿမိဳ႕ေပၚတက္သြားၾက၊ တိုက္ခန္းငွားေန ကားဝယ္စီးၾကတာ မ်ားပါတယ္ဗ်ာ။

ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္း႐ုံးမွာ တကယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၾကတယ္ဆိုတဲ့ ေန႔မွာ လယ္ပိုင္ရွင္ကို ဘယ္လိုက္ရွာရမွန္းမသိလို႔ အခက္ႀကဳံၾကတဲ့သူေတြ အမ်ားႀကီးပါဗ်ာ၊ အဲဒီအခ်ိန္က်ေတာ့ လက္မွတ္လာထိုးေပးရမယ့္ မူရင္းအမည္ေပါက္ေျမပိုင္ရွင္က ဟိုကိစၥ၊ ဒီကိစၥအမ်ိဳးမ်ိဳး အေၾကာင္းျပၾကပါေလေရာဗ်ာ။

ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းေရး အက္ဥပေဒပုဒ္မ – ၅၅ မွာေတာ့ မူလေျမပိုင္ရွင္မွာ တာဝန္ရွိတယ္လို႔ ေဖာ္ျပထားပါတယ္၊ ဒါေပမဲ့ လက္ေတြ႕မွာ ဟိုေရွာင္ ၊ ဒီေရွာင္ လုပ္တတ္ၾကတယ္။ ေငြ ၄သိန္း ၊ ၅သိန္း ထပ္ေတာင္းတတ္ၾကတယ္။

ဒါေၾကာင့္ ေငြေျပမေခ်ခင္မွာ ေရာင္းခ်တဲ့ မူလေျမပိုင္ရွင္က လက္မွတ္ေရးထိုးေပးထားတဲ့ SP ကိုလည္းသက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕နယ္ ေျမစာရင္း႐ုံးမွာ မွတ္ပုံတင္ၿပီးသား ျဖစ္ေနရပါမယ္။

အဆင့္ (၆) – ပုံစံ (၇) နဲ႔ဆက္စပ္သည့္ မူရင္းစာ႐ြက္စာတမ္းမ်ား
ေငြေျပေငြေက်ေပးေခ်တဲ့ေနမွာ ဝယ္သူ ရယူရမယ့္ အေရးႀကီးတစ္ခုကေတာ့ ပုံစံ(၇)မူရင္းႏွင့္ အျခား အဆက္အစပ္ရွိတဲ့မူရင္း စာ႐ြက္ေတြျဖစ္ပါတယ္။

တခ်ိဳ႕ “လယ္ယာေျမ” ေတြက ပိုင္ဆိုင္မႈနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး ေရွ႕တစ္ဆင့္မွာ ပိုင္ဆိုင္သူျဖစ္လာရတဲ့ အေၾကာင္းရင္းေတြက မတူၾကပါဘူး။ အခ်ိဳ႕ေတြမွာက တရား႐ုံးအႏိုင္ဒီဂရီ၊ တခ်ိဳ႕ေတြမွာက သူမ်ားထံက ဝယ္ယူထားခဲ့တဲ့ဆက္စပ္စာခ်ဳပ္၊ အခ်ိဳ႕ေျမေတြမွာေတာ့ က်မ္းက်ိန္လႊာေၾကာင့္ ပိုင္ရွင္အမည္ေပါက္ ျဖစ္လာၾကတာက စလို႔ေပါ့ဗ်ာ။ ဆက္စပ္မႈေတြမွာ အမ်ိဳးမ်ိဳးရွိတတ္ပါတယ္၊ တစ္မ်ိဳးမ်ိဳးရွိခဲ့ရင္ အဲဒီဆက္စပ္မႈေတြရဲ႕ မူရင္းစာ႐ြက္စာတမ္းေတြကိုလည္း ေငြေျပေခ်တဲ့ေန႔မွာ တစ္ခါတည္း တစ္ပါတည္းေတာင္းယူရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။

(ေငြေျပေခ်တဲ့ေန႔မွာ ေတာင္းမထားခဲ့ရင္ ေနာင္ ဘယ္ေတာ့မွ ေတာင္းလို႔ရေတာ့မွာ မဟုတ္ပါဘူး)

အဆင့္ (၇) – “လယ္ယာေျမ” ကြက္ကိုလည္း လက္ေရာက္ ရယူပါ
တခ်ိဳ႕လယ္ယာေျမ ဝယ္ယူသူေတြက ေငြေျပေခ်တဲ့အခ်ိန္မွာ က်န္တာေတြ အကုန္စနစ္က်ၿပီး ေျမကြက္ကို စနစ္တက် လက္ေရာက္ရယူဖို႔ ေမ့ေနတတ္ၾကပါတယ္၊ (၁၀)ရက္ၾကာမွ သြားၾကည့္တတ္ၾကတယ္။

တကယ္လို႔ က်ဴးေက်ာ္တဲတစ္လုံး အခိုင္အမာ ရွိေနၿပီတဲ့ဗ်ာ၊ ဘယ္လိုလုပ္ၾကမလဲ။ ႐ိုက္ပုတ္ၿပီး ႏွင္ထုတ္မွာလား၊ ႐ိုက္မႈက သက္သက္ျဖစ္မွာပါ။ မီးရႈိ႕မွာလား၊ ဆြဲဖ်က္မွာလား (ကိုယ့္မွာ လုပ္ပိုင္ခြင့္မရွိပါဘူးဗ်ာ)

ဒီေတာ့ ေငြေျပေခ်တဲ့ေန႔မွာ မူလပိုင္ရွင္က “ဒါကေတာ့ ေနာင္ႀကီးတို႔ကို လႊဲေပးရမယ့္ေျမပါဗ်ာ” ဆိုၿပီး ေျမကြက္ရဲ႕ ဟိုဘက္အစြန္း၊ ဒီဘက္အစြန္း၊ ကိုယ္တတ္သေလာက္၊ မွတ္သေလာက္၊ လက္လွမ္းမီသေလာက္၊ စစ္ေဆးေမးျမန္းၿပီး ေပးတဲ့သူက ေပးလို႔၊ လက္ခံတဲ့သူကလည္း လက္ခံလို႔ လုပ္ၾကရပါတယ္ (လက္ေရာက္ရယူတယ္လို႔ ေခၚပါတယ္)

တကယ္လို႔ ဒီလိုလက္ေရာက္ရယူရမွာကို အားနာလို႔၊ အေၾကာင္းေၾကာင္းေၾကာင့္ မလုပ္မိခဲ့ၾကရင္ေနာက္ေနာင္မွသိရတဲ့ ကိစၥေတြကို ေျဖရွင္းရတာမလြယ္ပါဘူးဗ်ာ။ ဒီေတာ့ ေငြေျပေငြေက်ေခ်တဲ့ေန႔မွာ အဆင့္(၄)ျဖစ္တဲ့ ၁၀၅၊ အဆင့္(၅)ျဖစ္တဲ့ SP၊ အဆင့္(၆)ျဖစ္တဲ့ ပုံစံမူရင္း၊ အဆင့္(၇)ျဖစ္တဲ့ လယ္ယာကြက္တို႔(၄)မ်ိဳးကို လက္ေရာက္ရယူဖို႔ မေမ့ၾကပါနဲ႔၊ ေနာင္မွဆိုတဲ့စကားကို မသုံးၾကပါနဲ႔ဗ်ာ။

အဆင့္ (၈) – တန္ဖိုးေလ်ာ့ခ်ဳပ္တဲ့ စာခ်ဳပ္က တစ္ေစာင္
ေျပာေတာ့သာ “လယ္ယာေျမ” ဝယ္တာ။ တစ္ဧကတန္ဖိုးက သိန္းရာေက်ာ္တယ္၊ ဆယ္ဧကကို သိန္းေထာင္ေက်ာ္တယ္၊ တန္ဖိုးရဲ႕ ၅% က တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ကပ္မွသာ ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္းမွာ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရမွာမို႔ နည္းနည္းေတာ့ သက္သာခ်င္ၾကတာေပါ့။

ဒီေတာ့ တကယ္ဝယ္တဲ့တန္ဖိုးထက္ နည္းတဲ့တန္ဖိုးနဲ႔ “ေလ်ာ့ခ်ဳပ္တဲ့စာခ်ဳပ္” တစ္ေစာင္လုပ္ၾကရပါတယ္။ ဆရာ စာခ်ဳပ္ကို အေရာင္း/အဝယ္ တန္ဖိုးေလ်ာ့ခ်ဳပ္ၾကရင္ အျပစ္ရွိတယ္မဟုတ္လားဆရာ။
ရွိတာေပါ့ဗ်ာ။ အျပစ္ေပးမယ္သာဆိုရင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း အတုျပဳလုပ္မႈ( ျပစ္မႈ-၁၉၃) ရယ္၊ ေျမဝယ္ယူရာမွာ မမွန္မကန္ ျပဳလုပ္တဲ့အတြက္ “မေ႐ႊ႕၊ လႊဲေျပာင္းကန႔္သတ္-၁၃” အရရယ္၊ စြဲခ်က္ေတြအမ်ားႀကီးရွိႏိုင္ပါတယ္။

ဒါေပမဲ့လည္း လိမ္မွန္းသိလ်က္နဲ႔ ခြင့္လႊတ္ထားတာ “တန္ဖိုးေလ်ာ့စာခ်ဳပ္” တစ္ခုပဲ ရွိတယ္လို႔ ေျပာလို႔ရပါတယ္၊ ဒါကလည္း ကာလတန္ဖိုး စိစစ္ေရးအဖြဲ႕ / ရာျဖတ္ရွိေနလို႔ ဒီအဖြဲ႕ကို ေက်ာ္ၿပီး လိမ္လို႔မရမွန္း သိလို႔ေနမွာပါ။ တန္ဖိုးေလ်ာ့ခ်ဳပ္ၿပီး ရာျဖတ္တင္လို႔ ျပႆနာျဖစ္တယ္ဆိုတာ ကြၽန္ေတာ္ေတာ့ တစ္ခါမွမၾကားဖူးပါဘူး။ ဒါေပမဲ့ ရာျဖတ္က ဆုံးျဖတ္ခဲ့တဲ့ တန္ဖိုးနဲ႔သာ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္/အျမတ္ေတာ္ခြန္တို႔ေဆာင္ထားၾကရင္ ၿပီးတာပါပဲ။

ဒါေတြ ထားပါဦးေတာ့။ အဲဒီေလ်ာ့ခ်ဳပ္တဲ့ စာခ်ဳပ္ကလည္း မလုပ္လို႔မရပါဘူးခင္ဗ်ာ၊ သက္ဆိုင္ရာ ရာျဖတ္က စံႏႈန္းေတြနဲ႔ ျပန္ျပင္ေပးမွာပါ။

အဆင့္ (၉) – တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ႏွင့္ မွတ္ပုံတင္ေၾကး
ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနမွာ စာခ်ဳပ္ႀကီး ခ်ဳပ္ဆိုဖို႔၊ အခြန္ေတာ္တံဆိပ္ေခါင္းေတြ ဝယ္ရပါ့မယ္၊ “ရာျဖတ္”က ကန႔္သတ္ေပးလိုက္တဲ့ တန္ဖိုးႏွင့္သာ ဝယ္ယူဖို႔ ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္းက စီစဥ္ေပးမွာပါ။ အဲဒီရာျဖတ္က ျဖတ္ေပးတဲ့ေျမတန္ဖိုးရဲ႕ ဝ.၂ % နဲ႔တြက္ၿပီး “စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပုံတင္ေၾကး”ရယ္လို႔လည္း ေပးေဆာင္ရပါေသးတယ္၊ ဒီတန္ဖိုးကိုေတာ့ တံဆိပ္ေခါင္း (သို႔မဟုတ္) ျဖတ္ပိုင္းစာ႐ြက္နဲ႔ ေပးသြင္းၾကရပါတယ္။

အဲဒီလို အခြန္ေတာ္တံဆိပ္ေခါင္းေတြနဲ႔ မွတ္ပုံတင္ေၾကးေတြ ေပးေဆာင္ၿပီးမွ ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနမွာ “လယ္ယာေျမ” အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုလို႔ရေတာ့မွာပါ။ “SP” သာ ယူမထားခဲ့ရင္ လက္မွတ္ေရးထိုးဖို႔ အမည္ေပါက္ေျမပိုင္ရွင္ လိုအပ္သြားႏိုင္ပါတယ္။

အဆင့္ (၁၀) – အမည္ေျပာင္းလို႔ ရပါၿပီ
ေရွ႕မွာ ဆရာေျပာတဲ့ အဆင့္(၉)ဆင့္ၿပီးသြားမွသာ ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနမွာ ဝယ္သူရဲ႕နာမည္ေပါက္ ေလွ်ာက္လို႔ ရပါတယ္။

ပထမဆုံး “လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ ေလွ်ာက္ထားရန္အတြက္” ပုံစံ(၁၀၅)ကို ဝယ္သူနာမည္နဲ႔ ထုတ္ယူရပါတယ္။ ပုံစံ(၁၀၅)ရၿပီးမွ ပုံစံ(၇)မွာ နာမည္သစ္၊ ပိုင္ရွင္သစ္နဲ႔ ျပန္ၿပီး ေလွ်ာက္ထား ထုတ္ယူရပါတယ္၊ ေရွ႕က အဆင့္ဆင့္ျပည့္စုံခဲ့ရင္ အမည္ေျပာင္းတဲ့ကိစၥက ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္း႐ုံးမွာတင္ ၿပီးပါတယ္၊

ဒါေပမဲ့ ဆရာေျပာခဲ့သလို ဒီကိစၥမွာ ရပ္/ေက်းဥကၠ႒ လက္မွတ္ကေတာ့ လိုလာျပန္ပါၿပီ။
(ဆရာႀကီး ဦးၾကည္စိုး IC (အိမ္ဘုရင္)
ကူးယူေဖာ္ျပပါသည္္။

Crd